Las tendencias del sector inmobiliario

Es cierto que, como en otras industrias, las tendencias marcadas en determinados periodos llevan a profesionales y a profanos a dirigir sus pasos en una dirección que al final no es tan sólida como habían pensado o no da los frutos esperados dada la inversión en tiempo y dinero requerido.

Es por eso, que antes de lanzarnos a la formación o especialización en un determinado ámbito, debemos conocer muy bien las posibilidades que nos ofrece y las implicaciones que tendrá en nuestro desempeño diario ya que, si es cierto que “el saber no ocupa lugar”, “el tiempo es un recurso limitado, ¡no lo malgastes!”

Como ejemplo de este proceso, vemos a profesionales que se dedican a la ejecución material de obra e invierten un año entero en un master BIM que le servirá si quiere dar un giro total a su carrera profesional, pero que no mejorará ostensiblemente sus aptitudes profesionales en relación con el cargo que ostenta en ese momento. Sin embargo, para mejorar en su área de trabajo sin cambiar de funciones, la formación en otras disciplinas como Lean Construction tendrían mas sentido. De la misma forma, un técnico que esté en un estudio u oficina técnica tendrá mejor preparación si tiene conocimientos BIM, antes de conocer la filosofía Lean.

Ahí está el momento de la verdad, ese momento previo antes de tomar una determinación, y que necesita un análisis exhaustivo por parte de la persona que lo va a realizar.

Algo tan simple y a la vez tan complejo, que necesita de una gran pericia y conocimiento del sector y sus novedades, para que, manteniéndose objetivamente en sus necesidades y ambiciones, no se deje cegar por los cantos de sirena de las tendencias del sector.

Esa ventaja competitiva la da la experiencia de haber pasado por varios cargos y empresas… y la adquieren también aquellos alumnos que han cursado el Grado Propio de Intensificación en Planificación y Gestión inmobiliaria.

Dentro de la visión holística conseguida a través del grado, somos capaces de entender las tendencias del sector inmobiliario y el encaje de ellas con nuestras expectativas profesionales.

Además, aprovechando la ventaja de “quien golpea primero, golpea dos veces”, seremos capaces de adelantarnos y ser expertos en nichos de mercado emergentes, teniendo un perfil altamente demandado por las compañías inmobiliarias.

Según los últimos requerimientos y avances en la industria inmobiliaria, los profesionales de nuestro sector que quieran posicionarse en nuevas demandas, mas allá de las existentes, bajo mi punto de vista marcaría cinco nuevos nichos de mercado:

Industrialización, estandarización, sostenibilidad, regeneración urbana y rehabilitación energética.

Ninguno de ellos es nuevo, pero todos tienen un componente novedoso, que hace que conforme cada uno una disciplina per se.

Aquellos especialistas en uno de estos nichos, siempre desde el punto de vista de promotor inmobiliario, entendiendo el negocio y la cadena de valor y donde su actuación impacta, teniendo clara una comparativa medible respecto la via tradicional, marcará un hito en la compañía que tenga la suerte de tenerlo entre sus filas.

Para aquellos que hayáis dedicado un ratito de su tiempo a leer este post, solo comentaros que este inicio no es más que la antesala de una serie de post de mayor calado, donde de forma mensual se irán colgando las opiniones sobre tendencias y nichos de mercado de los grandes referentes del sector inmobiliario. ¡Estad atentos!

Sandra Llorente Monleón
Directora General Técnica

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