El pasado 5 de febrero de 2025, estudiantes del Grado Inmobiliario de la Universidad Politécnica de Madrid (UPM) asistieron a la décima edición del Encuentro de Financiación Inmobiliaria de Madrid (EFIMAD), celebrado en el Teatro Príncipe Pío. Organizado por ASPRIMA y CaixaBank, con la colaboración de Hercesa, este foro se ha consolidado como un referente en el sector inmobiliario y financiero.
Acceso a la Vivienda: Un Desafío Persistente
Durante el evento, se destacó que España necesita alrededor de 250.000 nuevas viviendas para satisfacer la demanda actual. Expertos enfatizaron la importancia de la colaboración entre el sector público y privado para agilizar normativas y facilitar la disponibilidad de suelo urbanizable.
Opiniones de Líderes del Sector
Figuras destacadas como Marco Colomer (CEO de Pryconsa), Ana Hernández (Directora de Negocio de Realia Inmobiliaria), David Martínez (CEO de AEDAS Homes) y Borja García-Egotxeaga (CEO de NEINOR Homes) coincidieron en la necesidad de establecer un marco regulatorio estable. Este marco debería atraer inversión, reducir plazos de desarrollo y potenciar la construcción de viviendas protegidas.
Principales Barreras Identificadas
Los ponentes señalaron que la regulación excesiva, la burocracia y la escasez de suelo son obstáculos significativos para el desarrollo inmobiliario. Se propuso incentivar la construcción, agilizar la financiación y adaptar la normativa a las necesidades actuales del mercado.
Perspectivas Macroeconómicas
Judit Montoriol, economista senior en CaixaBank, presentó un análisis del contexto macroeconómico, resaltando un escenario de incertidumbre marcado por la inflación, ajustes en las tasas de interés, desaceleración del crecimiento y tensiones geopolíticas que afectan las cadenas de suministro.
Agradecimientos
Expresamos nuestro agradecimiento a ASPRIMA, CaixaBank y Hercesa por la invitación a este debate esencial para el futuro del sector inmobiliario. La participación en EFIMAD 2025 ha brindado a nuestros estudiantes una visión profunda de los desafíos y oportunidades que enfrenta el mercado de la vivienda en España.
Para una cobertura más detallada del evento, puedes consultar el siguiente video:
