Madrid Impulsa: Vivienda & Talento, posiciona el acceso a la vivienda como eje estratégico del sector inmobiliario y reivindica el papel del talento joven
Madrid, 23 de abril de 2026 — El acceso a la vivienda en España, y particularmente en Madrid, se consolida como uno de los principales desafíos estructurales del sector inmobiliario. En este contexto, Madrid Impulsa: Vivienda & Talento, celebrado en el Pabellón Antonio Palacios, reunió a representantes institucionales, líderes empresariales y talento joven para analizar en profundidad las causas, implicaciones y posibles soluciones a esta problemática.
El encuentro, impulsado en el entorno académico y sectorial de Grado Inmobiliario, se configura como un espacio de diálogo estratégico entre administración pública, sector privado y nuevos profesionales, con el objetivo de abordar de forma integral el acceso a la vivienda y la evolución del modelo inmobiliario en España.
Apertura institucional: el Plan Vive como eje de actuación pública
La jornada dio comienzo con la llegada e intervención del Viceconsejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid, José María García, quien presentó el Plan Vive como una de las principales iniciativas públicas orientadas a facilitar el acceso a la vivienda, especialmente entre los jóvenes.
Durante su intervención, el Viceconsejero expuso las líneas estratégicas impulsadas por la Comunidad de Madrid, poniendo en valor modelos de colaboración público-privada que permitan incrementar el parque de vivienda asequible sin comprometer la sostenibilidad económica del sistema.
El acto incluyó asimismo un coloquio directo con estudiantes y jóvenes profesionales, en el que se abordaron cuestiones clave como la coordinación entre desarrollo urbanístico e infraestructuras, el papel de la industrialización y la digitalización, así como la viabilidad a largo plazo de los modelos concesionales de vivienda.
Este diálogo intergeneracional permitió trasladar al ámbito institucional las inquietudes reales del talento emergente del sector.
Mesa redonda: una radiografía estructural del acceso a la vivienda
El núcleo central del evento estuvo constituido por una mesa redonda moderada por Carolina Roca, Presidenta de ASPRIMA, y presentada por Marta Cordero, Vicerrectora de Formación Permanente de la Universidad Politécnica de Madrid.
En ella participaron titulados de Grado Inmobiliario:
- Damián Seara, Director Financiero en iKasa y titulado de la 3ª promoción
- Marta Bueno, Gerente de Promociones en Aedas Homes y titulada de la 2ª promoción.
- Carlos López, Director de Proyectos en Vía Ágora y titulado de la 3ª promoción
- Lucía Marqués, Project Manager Director en JLL y titulado de la 7ª promoción.
El debate se articuló en torno a una cuestión fundamental:
¿Por qué resulta cada vez más complejo acceder a una vivienda, incluso para perfiles con estabilidad laboral?
Un problema estructural: barreras financieras, déficit de oferta y complejidad operativa
A lo largo de la mesa redonda, los participantes coincidieron en señalar que el acceso a la vivienda no responde a una problemática coyuntural, sino a un desequilibrio estructural entre oferta y demanda.
Desde el ámbito financiero, se destacó que la principal barrera no reside en la capacidad de pago mensual, sino en el ahorro previo necesario para acceder a la compra, que puede situarse entre los 60.000 y 80.000 euros, lo que implica más de una década de esfuerzo económico para un perfil medio.
En paralelo, se puso de manifiesto que España necesita producir entre 200.000 y 275.000 viviendas anuales, mientras que la capacidad actual apenas alcanza aproximadamente la mitad, generando un déficit acumulado que tensiona los precios y dificulta el acceso.
A esta situación se suman factores como:
- La escasez de suelo finalista
- El incremento de los costes de construcción
- Los largos plazos administrativos y regulatorios
- La complejidad técnica y operativa del desarrollo inmobiliario
Todo ello configura un entorno en el que el precio final de la vivienda no responde a dinámicas arbitrarias, sino a una suma de condicionantes estructurales.
Soluciones: colaboración, innovación y transformación del modelo productivo
Más allá del diagnóstico, el encuentro permitió identificar diversas líneas de actuación prioritarias para revertir esta situación.
Entre ellas, destacó el papel de la colaboración público-privada como mecanismo imprescindible para escalar la producción de vivienda asequible, así como la necesidad de desarrollar modelos de financiación más eficientes y sostenibles.
Asimismo, se abordaron tendencias clave como:
- La industrialización del proceso constructivo, orientada a reducir plazos y costes
- La incorporación de tecnología y soluciones PropTech para mejorar la eficiencia
- La reconversión de activos, especialmente oficinas, en uso residencial
- El desarrollo de nuevos modelos como el build-to-rent o el flex living
En conjunto, estas palancas se configuran como elementos estratégicos para cerrar la brecha existente entre oferta y demanda.
El papel del talento joven en la transformación del sector inmobiliario
Uno de los aspectos diferenciales de Madrid Impulsa fue la incorporación activa del talento joven en el debate, no solo como espectador, sino como agente participante.
Durante el tercer bloque de la mesa redonda, los ponentes compartieron su experiencia profesional y reflexionaron sobre el valor de la formación especializada en el desarrollo de carrera dentro del sector inmobiliario.
Se puso en valor la necesidad de perfiles multidisciplinares, capaces de integrar conocimientos técnicos, financieros y estratégicos, así como la importancia de la adaptabilidad en un entorno en constante transformación.
En este sentido, iniciativas como Grado Inmobiliario se posicionan como catalizadores clave en la profesionalización del sector, facilitando la conexión entre formación, empresa y realidad de mercado.
Clausura institucional y cierre del encuentro
El acto concluyó con las palabras de María José Piccio-Marchetti, Directora General de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid, quien reforzó la necesidad de seguir impulsando espacios de diálogo y colaboración entre los distintos agentes del sector.
La jornada finalizó con un espacio de networking que permitió prolongar el intercambio de ideas y fortalecer las conexiones entre profesionales, instituciones y estudiantes.
Agradecimientos
Desde Grado Inmobiliario, se quiere expresar un especial agradecimiento a todas las personas que hicieron posible este encuentro a:
- José María García, por aportar una visión clara y estratégica sobre el papel de la administración en el acceso a la vivienda.
- Marta Cordero, por situar el talento y la formación en el centro del debate, conectando universidad y sector.
- Carolina Roca, por una moderación rigurosa, incisiva y orientada a generar conversación de valor.
- Damián Seara, por trasladar con claridad la realidad financiera que condiciona el acceso a la vivienda.
- Marta Bueno, por aportar la visión desde la promoción y la complejidad real de producir vivienda hoy.
- Carlos López, por visibilizar los retos operativos y estructurales del desarrollo inmobiliario desde dentro.
- Lucía Marqués, por aportar una lectura estratégica y global del mercado, conectando datos, tendencia y realidad social.
- Y a María José Piccio-Marchetti, por cerrar el encuentro reforzando la importancia de la acción coordinada entre todos los agentes.
Así como a todos los asistentes, estudiantes, alumni y profesionales que contribuyeron a enriquecer el debate y a consolidar Madrid Impulsa como un espacio de referencia para el análisis del futuro del sector inmobiliario.
