Madrid, 2 de abril de 2025 – En nuestro compromiso por ofrecer una educación actualizada y conectada con la realidad del mercado, nos complace anunciar una nueva alianza con PwC, una de las consultoras más prestigiosas a nivel global. Esta colaboración busca enriquecer la formación de nuestros estudiantes y promover prácticas sostenibles en el sector inmobiliario.

Un Evento Clave: Conferencia sobre la Directiva CSRD en la Torre PwC

Como parte del acuerdo, organizamos una conferencia en la Torre PwC (Madrid). El evento se integró en la asignatura de Impacto ESG en el Sector Inmobiliario, dentro del Postgrado en Planificación y Gestión Inmobiliaria. El eje central fue la nueva Directiva CSRD (Corporate Sustainability Reporting Directive), normativa que marca un antes y un después en la sostenibilidad corporativa.

¿Qué es la Directiva CSRD y por qué es tan importante?

La CSRD es una directiva de la Unión Europea que amplía las exigencias de transparencia en sostenibilidad. A partir de esta normativa, más empresas deberán publicar informes detallados sobre su impacto ambiental, social y de gobernanza (ESG).

En el sector inmobiliario, su aplicación es especialmente relevante. Obliga a las compañías a repensar sus prácticas, desde el diseño eficiente de edificios hasta la gestión sostenible de los activos. Esto impacta directamente en la toma de decisiones, el acceso a financiación y la valoración del patrimonio inmobiliario.

Voces Expertas que Inspiraron

Durante la conferencia contamos con ponentes de primer nivel:

• Antonio Sánchez Recio, Socio responsable del área de Construcción en PwC, abrió el evento con unas palabras clave sobre el momento del sector.
• Jesús De Soto, Director de Assurance en PwC, ofreció la ponencia central:
  «CSRD: el nuevo estándar de la sostenibilidad financiera en Real Estate».
• El cierre estuvo a cargo de:
  • Alejandro Vila, Manager de Transacciones Real Estate en PwC.
  • Gerardo García-Boente, Socio del Departamento de M&A Real Estate en PwC España.

Ambos compartieron su experiencia, el momento actual del mercado y cómo ha evolucionado el sector con la llegada de nuevos tipos de activos. Además, animaron a los estudiantes a ver el inmobiliario como un sector diverso, cambiante y apasionante.

Una Oportunidad Única para el Talento Joven

Gracias a esta alianza, PwC acogerá a un estudiante en prácticas durante seis meses. La incorporación forma parte del programa del Postgrado en Planificación y Gestión Inmobiliaria. Este acuerdo refuerza el puente entre la formación académica y el mundo profesional, brindando a los estudiantes una experiencia de alto valor añadido.

Educación, Futuro y Sostenibilidad: Nuestro Compromiso

Esta colaboración refleja un objetivo común: formar profesionales preparados y comprometidos con la sostenibilidad. Desde Grado Inmobiliario, seguimos apostando por alianzas que conecten a nuestros alumnos con los protagonistas del sector y con los grandes retos del futuro.

Un evento para repensar el futuro del sector a través del diálogo entre directivas y jóvenes del sector inmobiliario

Madrid, 19 de marzo de 2025 – El evento «Arquitectos por el cambio» reunió a referentes de distintas generaciones en un diálogo entre directivas y jóvenes del sector inmobiliario. Organizado por WIRES, Grado Inmobiliario y CBRE, el encuentro tuvo lugar en las oficinas de CBRE en Madrid y puso sobre la mesa temas clave como el futuro del sector inmobiliario en España, la evolución del talento y el papel transformador de las nuevas generaciones.

Un diálogo intergeneracional en clave de futuro

Durante el evento, moderado por Víctor Sardá, se exploraron los desafíos que enfrenta la industria a través de un diálogo entre directivas y jóvenes del sector inmobiliario, que ofreció visiones complementarias y enriquecedoras sobre cómo afrontar la transformación del sector. El debate giró en torno a cinco grandes ejes:

1. La atracción y retención de talento: un desafío estratégico

En un entorno cambiante, las empresas deben redefinir su propuesta de valor para atraer a las nuevas generaciones. Flexibilidad, propósito y desarrollo profesional son ahora factores clave para captar talento joven.

2. Evolución de la cultura corporativa

Participaron directivas con una amplia trayectoria en el sector:

• Esther Duarte i Macarro, Directora de Recursos Humanos en AEDAS Homes
• Evelyn García García, Socia Directora de Kayros Institute – Formación y desarrollo
• Teresa Grana, Senior Director España y Portugal en CBRE

Ellas compartieron su experiencia sobre cómo el sector ha integrado valores como la diversidad, la sostenibilidad y la inclusión en sus dinámicas de trabajo.

3. Nuevas expectativas profesionales

Las nuevas generaciones también tuvieron voz propia a través de profesionales emergentes como:

• Adrián Herráez Díaz, Technical Property Manager en MVGM Property Management España
• Ariane González Morales, Técnico de Control de Proyectos y Obras en Avintia Inmobiliaria
• Alejandro Cendrero Nieto, Consultor de Obra Nueva en Knight Frank España

Reflexionaron sobre cómo los jóvenes profesionales buscan una conexión emocional con su trabajo, así como entornos que favorezcan su crecimiento real.

4. Liderazgo y oportunidades para las nuevas generaciones

Se abordó el cambio en el acceso a posiciones de responsabilidad y cómo hoy existen más caminos –y barreras distintas– para alcanzar puestos de liderazgo.

5. El papel transformador del talento joven

Los ponentes coincidieron en que los jóvenes no solo se integran, sino que también son agentes de cambio. Con las herramientas adecuadas, pueden liderar una transformación hacia un sector más innovador, inclusivo y resiliente.

Networking, cóctel y construcción de comunidad

Tras el debate, los asistentes disfrutaron de un cóctel que sirvió como espacio de networking entre profesionales de diferentes generaciones y empresas. Un cierre informal para un evento que dejó claro que el futuro del sector se construye en diálogo.

Sobre WIRES

WIRES (Women in Real Estate Spain) es una red profesional que promueve la visibilidad y liderazgo femenino en el sector inmobiliario. A través de eventos como este, impulsa espacios de reflexión y colaboración entre perfiles diversos del sector.

Grado Inmobiliario, institución de referencia en formación inmobiliaria, presenta la asignatura ‘Impacto de ESG en el Sector Inmobiliario’. Esta iniciativa prepara a los profesionales ante los desafíos regulatorios y medioambientales del sector. El curso sustituye a ‘Hacia el Impacto Cero’ y alinea la formación con las normativas internacionales y los objetivos de sostenibilidad en Europa.

El desafío de la sostenibilidad en el sector inmobiliario

El sector inmobiliario representa el 40% del consumo energético global y el 20% de las emisiones de CO2. Esto lo sitúa en el centro de las estrategias de descarbonización y eficiencia energética.Normativas como el Plan Nacional Integrado de Energía y Clima (PNIEC) en España y los compromisos de la Unión Europea para 2030 y 2050 han convertido la sostenibilidad en una prioridad.

El sector enfrenta un reto clave: la escasez de profesionales especializados en ESG (ambiental, social y de gobernanza). Las normativas son cada vez más complejas y requieren conocimientos avanzados. Empresas inmobiliarias y promotoras buscan expertos para evaluar el impacto ambiental de activos, implementar planes de descarbonización y gestionar proyectos ESG. Sin embargo, el talento cualificado sigue siendo insuficiente.

‘Impacto de ESG en el Sector Inmobiliario’: formación especializada en sostenibilidad

La asignatura ‘Impacto de ESG en el Sector Inmobiliario’ ofrece una visión integral sobre cómo los factores ambientales, sociales y de gobernanza (ESG) influyen en la valoración y gestión de activos inmobiliarios. Su enfoque práctico y basado en datos prepara a los estudiantes para impulsar la transformación sostenible del sector.

Temario de la asignatura

El programa cubre los principales aspectos de la sostenibilidad en el sector inmobiliario, incluyendo:

• Normativas internacionales y europeas: Taxonomía de sostenibilidad, ISO, GRI, ISSB y ESRS.
• Impacto financiero de la sostenibilidad: Financiación verde y su influencia en la valorización de activos.
• Estrategias de descarbonización y circularidad: Medición de huella de carbono y economía circular en la construcción.
• Políticas ESG y responsabilidad corporativa: Implementación de reportes de sostenibilidad y homologación de proveedores.

Además, el curso está alineado con los estándares del Certified ESG Analyst (CESGA), brindando una formación con alto reconocimiento internacional.

Profesorado de alto nivel

Para abordar los retos ESG en el sector inmobiliario, contamos con un equipo de expertos en sostenibilidad, financiación verde y gobernanza corporativa. Profesionales de referencia que aportan su experiencia en normativas internacionales, descarbonización y estrategias ESG para formar a los líderes del futuro.

• Juan Fernández-Aceytuno, Consejero en Grupo Gmp | Medición de Sostenibilidad y Financiación Verde
• Javier Liquete González, Director en Deepki | Valor, Drivers y Reportes Corporativos
• Ana Ramos, Especialista en sostenibilidad europea | Normativas Internacionales y Europeas
• Ana Elisa Rodríguez, Directora de Sostenibilidad en VÍA ÁGORA | Políticas ESG y Gobernanza
• Carlos Rodríguez Campos, Manager en Mace | Análisis de Ciclo de Vida y Descarbonización
• Carolina Piña, Profesora de la Universidad Politécnica de Madrid | Coordinadora de la asignatura

El curso ‘Impacto de ESG en el Sector Inmobiliario’ de Grado Inmobiliario responde a la necesidad de formar profesionales capaces de liderar el cambio hacia un sector más sostenible. Con una formación actualizada, un enfoque práctico y el respaldo de expertos en la materia, esta iniciativa se posiciona como una referencia en la educación en sostenibilidad aplicada al real estate.

El poder de la adaptación en el mundo profesional

Al igual que los animales, los seres humanos necesitamos adaptarnos a nuestro entorno para sobrevivir. Pero no solo hablo del entorno ambiental, sino también del entorno profesional, donde el poder de la adaptación profesional en el mundo laboral es clave para el éxito. Quiero ilustrarlo a través de mi propia experiencia.

Mi viaje profesional: de la Arquitectura al mundo empresarial

Hace casi 25 años que finalicé la carrera de Arquitectura en la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid, perteneciente a la Universidad Politécnica de Madrid. Como muchos de mis compañeros, inicié mi trayectoria llena de ilusiones y con el firme deseo de hacer una gran aportación como arquitecta. Sin embargo, pronto me enfrenté a una realidad: cada año egresaban numerosos arquitectos, pero pocos lograban dedicarse a lo que se considera «arquitectura de primera línea».

Lejos de desilusionarme, comprendí que el mundo empresarial ofrecía una nueva dimensión profesional que capturó mi interés. Me di cuenta de que necesitaba adaptarme y diversificar mis habilidades para abrirme paso en un entorno altamente competitivo.

La importancia de la formación continua

Para fortalecer mi perfil, decidí complementar mi formación con un MBA, lo que me permitió desarrollar una visión estratégica del mundo empresarial. Además, adquirí conocimientos en negociación, comunicación y liderazgo, habilidades fundamentales para destacar en un mercado laboral cambiante.

Durante mi trayectoria, he enfrentado diversas crisis en el sector inmobiliario, lo que me ha impulsado a salir de mi zona de confort y a reinventarme constantemente. Esta capacidad de adaptación no solo ha enriquecido mi desempeño profesional, sino también mi visión del negocio inmobiliario, donde contar con una perspectiva integral marca la diferencia.

Un nuevo desafío: especialización en Finanzas Inmobiliarias

Recientemente, decidí dar un paso más en mi formación y cursé el Curso de Financiero Inmobiliario (2ª Promoción), organizado por la Escuela Técnica de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid, con el respaldo de la Universidad Politécnica de Madrid, ASPRIMA y APCEspaña. Este bootcamp intensivo me brindó una sólida base financiera en tiempo récord, mejorando mi capacidad para interpretar datos económicos y comprender su impacto en el sector inmobiliario.

Lo que más me sorprendió de esta experiencia fue descubrir que muchos de mis profesores también provenían de formaciones técnicas y, gracias a su capacidad de adaptación, habían alcanzado posiciones destacadas en áreas como finanzas, inversión y dirección general. Esto reafirmó mi convicción de que la reinvención profesional abre nuevas oportunidades.

La adaptación como ventaja competitiva

Lejos de restarle valor a la arquitectura, considero que complementar el perfil técnico con habilidades empresariales y financieras amplía significativamente las oportunidades en el sector inmobiliario. En un entorno tan exigente, los profesionales que cuentan con una visión global y flexible tienen mayores probabilidades de destacar y aportar valor.

Por ello, animo a todos los arquitectos y técnicos que deseen profundizar en la gestión inmobiliaria a considerar este tipo de formación. Es un desafío intenso, pero también una oportunidad inigualable para evolucionar profesionalmente y descubrir nuevas vocaciones.

Laura Monzón Miguel

Directora Técnica Madrid en La Llave de Oro y socia de WIRES desde 2018, con casi 20 años de experiencia en el sector inmobiliario. Especialista en gestión de activos, coordinación de equipos y estrategias de valorización. Destaca por su enfoque en el cliente, compromiso con la calidad y orientación a resultados.

Defensora del trabajo colaborativo, la sostenibilidad y la innovación en el sector, apostando por la industrialización de procesos constructivos y el liderazgo femenino en el Real Estate.

Impulsa tu carrera en el sector inmobiliario

Fórmate en Finanzas Inmobiliarias

ASPRIMA, APCEspaña, Grado Inmobiliario y CULMIA anuncian el lanzamiento de una Masterclass Gratuita sobre Vivienda Social, impartida por Celso Gómez Labrador, Director de Estrategia y Análisis en CULMIA. El evento tendrá lugar el próximo viernes 7 de febrero de 2025, de 12:00 a 13:00 horas (CET), en formato online vía ZOOM.

Esta exclusiva masterclass inmobiliaria está diseñada para profesionales del sector que deseen profundizar en las estrategias de vivienda asequible, mejorar el cálculo de retornos financieros y aprender a aplicar KPIs clave en proyectos de vivienda social.

Temas Clave: Estrategias y Retornos en Vivienda Social

Durante la sesión, los asistentes aprenderán de primera mano cómo abordar los retos del mercado inmobiliario actual, con un enfoque especial en la vivienda social y asequible. Algunos de los puntos destacados incluyen:

• KPIs clave en inversión inmobiliaria: mide y optimiza tus decisiones de inversión.
• Matriz de inversión en Real Estate: activos, perfiles de inversor y estrategias efectivas.
• Vivienda asequible como oportunidad: rentabilidad y sostenibilidad en un mercado en crecimiento.
• Optimización del retorno: claves para maximizar el beneficio en vivienda asequible.

Sobre el Ponente: Celso Gómez Labrador

Celso Gómez es uno de los principales referentes en el sector inmobiliario, con una amplia trayectoria liderando proyectos de desarrollo mixto y sostenible en CULMIA. Entre sus proyectos destacados se encuentran más de 250 viviendas en Asturias y el innovador Culmia Matxitxako Bidea en Vizcaya.
Además, como profesor en el Bootcamp Financiero Inmobiliario de Grado Inmobiliario, comparte su experiencia en análisis financiero inmobiliario con futuros líderes del sector.

Por Qué Participar en Esta Masterclass

La vivienda social y asequible se ha convertido en una de las principales preocupaciones del sector inmobiliario actual. Comprender las dinámicas de este mercado, aplicar estrategias de vivienda asequible y garantizar el cálculo de retornos son habilidades clave para cualquier profesional. Esta masterclass ofrece una oportunidad única para actualizarse sobre las últimas tendencias y aprender directamente de un líder de la industria.

Inscripción Gratuita

Esta masterclass gratuita sobre vivienda social es una oportunidad única para actualizarse sobre las últimas tendencias y estrategias de vivienda asequible. Las plazas son limitadas, así que no pierdas la oportunidad de participar.

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Adquiere los conocimientos y herramientas financieras que transformarán tu manera de ver el sector inmobiliario.

Por Mikel Echavarren, CEO de Colliers, para Grado Inmobiliario

El mercado inmobiliario enfrenta grandes retos en un entorno de alta inflación, volatilidad geopolítica y rentabilidades fluctuantes en los bonos soberanos. Comprender cómo estos factores se relacionan es clave para tomar decisiones de inversión acertadas. En este artículo, Mikel Echavarren analiza las tendencias del sector y da su perspectiva para este 2025.

Evolución del Mercado Inmobiliario: Rentabilidad, Bonos Soberanos e Inflación

Los gestores de inversión, encargados de rentabilizar los ahorros de sus clientes, enfrentan el reto de obtener rendimientos superiores a la inflación en el largo plazo, compensando además el riesgo de los activos en los que invierten. Cuanto mayor sea el riesgo de un activo, ya sea por su volatilidad o por su menor liquidez, mayor será la rentabilidad exigida por dichos inversores.

Entre las alternativas disponibles para un inversor financiero en el medio y largo plazo destacan tres mercados: la bolsa, la inversión en bonos y el mercado inmobiliario. Estos mercados presentan diferentes niveles de liquidez, riesgo y rentabilidad, pero al ser alternativas de inversión, todos están correlacionados.

Dicha correlación es evidente entre los mercados bursátiles y los de bonos. Por ejemplo, cuando la rentabilidad de los bonos aumenta, una mayor parte de la inversión se dirige a estos títulos en detrimento de la inversión bursátil. Del mismo modo, cuando la rentabilidad de los bonos disminuye, los índices bursátiles tienden a incrementarse, ya que los inversores reducen su exposición en bonos para apostar por la bolsa, que implica mayor riesgo.

En el mercado inmobiliario de activos en renta también existe una correlación directa entre las rentabilidades exigidas por los inversores y la rentabilidad libre de riesgo, determinada por los bonos soberanos de referencia y la evolución de la inflación, que afecta directamente al incremento de rentas de los activos arrendados.

Cuando la rentabilidad de los bonos soberanos es muy elevada, se exige, lógicamente, una mayor rentabilidad a las inversiones inmobiliarias, que presentan un mayor riesgo de liquidez y retorno en comparación con dichos bonos. Sin embargo, esta correlación no es lineal. Por ejemplo, si la rentabilidad del bono alemán a 10 años se sitúa en el 3%, no resulta automáticamente preferible a una inversión inmobiliaria con la misma rentabilidad, dado que las rentas del sector inmobiliario tienden a revalorizarse con la inflación, mientras que el valor nominal de un bono permanece inalterable.

Frecuentemente se comete el error de simplificar la evolución del mercado inmobiliario relacionándola únicamente con los tipos de interés. Si bien es cierto que tipos bajos implican un menor coste de inversión en activos inmobiliarios (asumiendo ratios de endeudamiento constantes), este no es el factor clave. Los determinantes principales son la evolución de la inflación y la rentabilidad de los bonos soberanos a 10 años.

La agresión de Rusia a Ucrania en febrero de 2022 desató una crisis energética global. El aumento de los precios del petróleo y el gas disparó la inflación, lo que llevó a los bancos centrales de Europa y Estados Unidos a subir rápidamente los tipos de interés para contenerla. Esto incrementó significativamente las rentabilidades de los bonos soberanos en un corto plazo. Por ejemplo, el bono alemán, que llegó a estar en rentabilidades negativas antes de la crisis, alcanzó niveles cercanos al 4%. Este aumento fue parcialmente mitigado por la traslación de la inflación al incremento de rentas inmobiliarias. Sin embargo, el efecto neto fue un aumento en las rentabilidades exigidas en el mercado inmobiliario europeo, del orden de 150 a 200 puntos básicos, lo que redujo el valor de los inmuebles en alquiler entre un 30% y un 50%.

Este ajuste generó una paralización del mercado de inversión en 2023 y 2024, con una caída de los volúmenes invertidos en Europa entre un 50% y un 70% respecto a los niveles previos a la crisis.

De cara al futuro, las estimaciones para el mercado inmobiliario de inversión en España y Europa deben considerar la evolución de las rentabilidades de los bonos soberanos y la inflación. Aunque las perspectivas mejoraron ligeramente en 2024, no alcanzaron las expectativas iniciales, en parte debido a la inestabilidad geopolítica, como el impacto económico de la victoria de Trump en Estados Unidos, que anticipa una mayor inflación y cautela por parte de la Reserva Federal al reducir los tipos de interés.

Al cierre de 2024, el apetito inversor en el sector inmobiliario se incrementó y el segundo semestre fue significativamente mejor que el primero. Esto permite prever un 2025 más positivo. Sin embargo, los niveles de rentabilidad de los bonos a 10 años de Alemania y Estados Unidos siguen siendo altos en comparación con hace 12 meses, mientras que la inflación ha disminuido. Estos factores podrían implicar un aumento en las rentabilidades exigidas al sector inmobiliario, contrario a las expectativas del mercado.

Es crucial seguir de cerca la evolución de estos indicadores en los primeros meses de 2025. Aunque prevemos que 2025 será ligeramente mejor que 2024, la recuperación de los niveles de inversión previos a la guerra de Ucrania podría tardar entre 18 y 24 meses.

Mikel Echavarren: referente inmobiliario y profesor en su tiempo libre

Con más de 37 años de experiencia en el sector inmobiliario, Mikel es actualmente presidente y CEO de Colliers España y Portugal, y miembro del Senior Leadership Team de Colliers EMEA. Además, comparte su amplia experiencia como profesor en el Bootcamp Financiero Inmobiliario, una iniciativa formativa de Grado Inmobiliario, creada en colaboración entre ASPRIMA, APCEspaña y la Universidad Politécnica de Madrid, diseñada para equipar a los futuros profesionales del sector con conocimientos financieros adaptados al ámbito inmobiliario.